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刚刚拿下41%涉宅最高自持比例,下沙二手房交易活跃

刚刚拿下41%涉宅最高自持比例,下沙二手房交易活跃2018-06-14 13:38:18

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6月5日,下沙大学城北商住地以41%的自持拍出了目前杭州涉宅刚需用地的最高自持比例。不过,竞得房企金地似乎并不需要为此而担心什么,下沙的整体市场预期看好,并不仅仅是因为已经自成体系的配套环境。无论是新房还是二手房,这里都是杭州主城区刚需客群狂欢的热土。同时,随着大学城北入住人口的日益增加,区域内商业需求增加,市场商机已经显现。


下沙大学城北似乎是下沙购房者购买新房的唯一选择,也是众多主城区刚需客的不二选择。刚刚过去的5月,板块内主要在售的新房项目中国铁建·保利像素成交486套,均价约14000元/平方米,其中商业房源占比近15%,成交均价远高于住宅。这不仅直接展现出大学城北板块炽热的购房需求,也从侧面反映出购房者对这个区域市场商业发展的看好。


另外,5月10日,行政区划属于海宁连杭经济开发区,与大学城北一路之隔的聆涛路C-A1636地块最终成交楼面价突破万元。业内纷纷感叹,下沙新房外溢需求连海宁连杭板块都带动了。


刚需购房需求旺盛,可是在现房销售的土地开发限制下,下沙即将开始面对未来两年没有新房入市的窘境。那么,二手房自然成为了买房的必然选项。整个下沙也是目前杭州市场二手房交易最活跃的区域之一。2017年至今,下沙有哪些二手房、次新小区成交最热门?笔者在此整理了一份清单,仅供你未来两年置业下沙做参考。


东海·柠檬郡

交易参考均价:18000元/㎡

楼盘简介:东海·柠檬郡位于金沙湖板块,距武林广场仅16公里左右,从艮山东路,德胜快速等多条道路均可快速抵达,地铁1号线金沙湖站距离项目约1500m,穿过一条下沙南路就是下沙银泰。园区内有50000㎡东南亚风情园林。


多蓝水岸

交易参考均价:13200元/㎡

楼盘简介:多蓝水岸位于下沙沿江板块,分银沙苑、听涛苑、蓝波苑、碧海苑四个组团,共计59幢,由多层19幢、小高层34幢、高层5幢、物业用房1幢组成,总体量约55万平方米。项目是下沙沿江板块大体量楼盘,也是沿江最早一批开发的商品房项目之一。


世茂·江滨花园

交易参考均价:14150元/㎡

楼盘简介:世茂·滨江花园位于下沙沿江板块,为世茂集团在杭州开发的首个滨水项目,东临钱塘江,北接14号大街,西连25号大街,南临20号大街,总用地面积约27.6万㎡,总建筑面积约70万㎡。项目整体由市政道路独立分割为三大独立地块开发,沿钱塘江岸南北依次排布。


野风·海天城

交易参考均价:15400元/㎡

楼盘简介:野风•海天城,位于下沙沿江板块,毗邻大学城,距下沙观潮亭千余米。项目体量近50万平方米,规划总户数3000余户,由25幢小高层、高层公寓及商业用房组成。项目被中国土木工程学会住宅工程指导工作委员会列入“全国优秀示范小区创建工程”。


龙湖·滟澜山

交易参考均价:25000元/㎡

楼盘简介:龙湖·滟澜山位于金沙湖板块核心区域,是龙湖地产在杭州的开山之作,毗邻地铁1号线金沙湖站,近享22万方龙湖·金沙天街、美达·晓城天地、洲际皇冠酒店等高端配套。项目凝聚了龙湖的成功开发经验,定位为低密度地铁上盖综合体。


金隅·观澜时代

交易参考均价:14500元/㎡

楼盘简介:金隅·观澜时代位于下沙沿江板块,南邻沿江大道,是一座集酒店、商贸、居住、休闲于一体的大型城市综合体。项目总建筑面积约70万平方米,由13幢沿江高层景观公寓、4大排屋组团、星级酒店及商业区组成。坐拥1300米U型江岸线,南面有一13公里长、200米宽的原生态湿地景观带,社区环境较佳。


华元·伊萨卡

交易参考均价:14100元/㎡

楼盘简介:华元·伊萨卡,位于下沙沿江板块,是华元地产在下沙一大住宅项目,总建筑面积约50万平方米,在沿江板块具有较高的性价比。毗邻地铁1号线始末站下沙江滨站,出行便捷。


保利·东湾

交易参考均价:15100元/㎡

楼盘简介:保利东湾,位于下沙沿江板块,是保利地产在杭首作,南、北分别与金隅、世茂项目相邻。项目地上总建筑面积为68.5万㎡,其中住宅面积48.5万㎡,含排屋、高层、小高层等建筑类型,另有湾天地商务酒店式公寓20万㎡,是下沙区域建筑体量较大的城市综合体项目。


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编辑 | 骆驼